Вероятно, покупка недвижимости станет для вас самым большим вложением, поэтому важно просчитать общую
стоимость - не только ипотеку - и сколько вы действительно можете себе позволить.
Одноразовые расходы для покупки собственности в Великобритании
Депозит
Если вы делаете покупку первый раз, большинство кредиторов настаивают на депозите в размере от пяти до десяти процентов стоимости покупки. Некоторые из них запросят 100 процентов от стоимости, но, как правило, ставки меньше.
Кредиторы предлагают сумму, основанную на ваших доходах. Они, как правило, хотят видеть доказательство вашего дохода, а также смотрят на регулярные расходы.
Кроме того, необходимо помнить об административных налогах и гербовом сборе.
Налоги на техническую и инженерную проверку (Surveyor's fees)
Как правило, вы должны заплатить за базовую оценку недвижимости. Сумма варьируется в зависимости от кредитора и стоимости недвижимости, но обычно составляет несколько сотен фунтов.
Гербовый сбор
Если цена покупки превышает £ 175,000, вы платите гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax) в размере от одного до четырех процентов стоимости имущества. Однако, если недвижимость находится в «неблагоприятном» районе, вы можете не платить гербовый сбор вообще. Рассчитать стоимость гербового сбора можно на этом онлайн-калькуляторе.
Плата за услуги нотариуса
Это плата за юридические документы. Сумма варьируется в зависимости от площади и / или стоимости имущества и включают в себя:
• правовой сбор,
• сборы по регистрации земли,
• дренажные и экологические сборы,
• административные расходы.
Найти подходящего юриста можно на сайте Law Society.
Сборы по регистрации земли
Рассчитываются на онлайн-калькуляторе.
Страховка кредитора (Lender's insurance premium)
При высоком проценте кредита вам, возможно, придется заплатить одноразовый взнос, называемый «высшая кредитная ставка» (higher lending charge). Это страховка кредитора на случай, если вы не можете погасить ипотечный кредит.
Расходы на переезд
Они различаются в зависимости от:
• места проживания,
• размера собственности,
• количества мебели,
• расстояния переезда.
Текущие ежемесячные расходы:
Погашение ипотеки
Страхование жизни
Страхование здания и его содержания
Муниципальный налог, коммунальные и другие регулярные счета (фото-zillow.com).