Цены на жилье в Великобритании в августе зафиксировали первое годовое падение почти за три года, поскольку некоторые покупатели отложили покупки из-за более высоких
затрат на заимствования после войны между США и Ираном, показали ежемесячные данные, собранные Lloyds в понедельник. Данные Lloyds о ценах на жилье, ранее опубликованные под брендом Halifax, показали снижение на 0,4% в годовом исчислении в августе, первое подобное снижение с ноября 2023 года, по сравнению со средним прогнозом экономистов в опросе Reuters, которые ожидали роста на 0,2%. В августе цены упали на 0,2% против ожиданий роста на 0,1%, в то время как первоначальный показатель роста в июле в 0,1% был пересмотрен в сторону понижения и показал падение на 0,1%.
«В последние месяцы рынок жилья столкнулся с более сложной ситуацией, поскольку влияние глобальных событий на инфляцию и стоимость заимствований создало большую экономическую неопределенность», — сказал Эндрю Асаам, директор по ипотечному кредитованию в Lloyds. «Мы не наблюдаем массового снижения цен со стороны домовладельцев. Но многие предпочитают подождать, продавцы неохотно принимают предложения, которые считают слишком низкими, а некоторые покупатели ждут развития ситуации», — добавил он. В отличие от этого, данные, опубликованные на прошлой неделе конкурирующим ипотечным кредитором Nationwide Building Society, показали годовой рост цен на жилье на 1,6% в августе и рост на 0,2% за месяц.
Рут Грегори, заместитель главного экономиста Capital Economics, заявила, что ожидает дальнейшего снижения цен на жилье в будущем, поскольку недавний рост рыночных процентных ставок предполагает, что типичные процентные ставки по двухлетней ипотеке с фиксированной ставкой вырастут почти до 5% в этом месяце с 4,8% в июле. «По нашему прогнозу, цены на жилье останутся практически неизменными в течение оставшихся четырех месяцев этого года, в результате чего в четвертом квартале 2026 года они будут примерно на 1,5% выше, чем годом ранее», — сказала она. Последние официальные данные о ценах на жилье, предоставленные Управлением национальной статистики, показали, что цены выросли на 2,0% за 12 месяцев до июня, по сравнению с ростом на 3,0% за год до мая.