В октябре годовые темпы роста цен на жилье в Великобритании замедлились до минимального уровня с января 2024 года. Как следует из опубликованных в пятницу данных
ипотечного кредитора Nationwide Building Society, рост рыночных процентных ставок снизил интерес со стороны покупателей. В октябре цены на жилье оказались на 0,5% выше, чем годом ранее. Для сравнения: в сентябре рост составлял 0,8%, а экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали показатель на уровне 0,6%. По сравнению с предыдущим месяцем цены не изменились — после того как сентябрьский показатель был пересмотрен в сторону понижения (снижение на 0,3%), а эксперты ожидали падения на 0,1%.
«Геополитическая напряженность остается высокой: конфликт на Ближнем Востоке оказывает давление на цены на энергоносители, усиливая опасения по поводу инфляции», — отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер. «Это, в свою очередь, привело к тому, что на финансовых рынках растут ожидания повышения базовой процентной ставки». По словам Гарднера, другие данные также указывают на возможное дальнейшее ослабление цен на жилье в ближайшем будущем.
Вскоре после начала конфликта между США и Ираном в конце февраля финансовые рынки отказались от ожиданий снижения ставки Банка Англии в текущем году и начали закладывать в прогнозы ее повышение. Это привело к росту стоимости ипотечных кредитов, которые, как правило, предусматривают фиксированную процентную ставку на срок два или пять лет. Хотя до настоящего момента Банк Англии сохранял процентные ставки на прежнем уровне, большинство экономистов ожидают, что на следующей неделе регулятор впервые за три года повысит ключевую ставку — с 3,75% до 4%.
Опубликованные в четверг данные Банка Англии показали, что в сентябре число ипотечных кредитов, одобренных для покупки жилья, сократилось до минимального уровня с декабря 2023 года.