Мы рассмотрим способы повышения стоимости вашего собственного дома, не тратя при этом целое состояние. И кто может помочь лучше, чем телезвезда
и один из ведущих британских экспертов по недвижимости Фил Спенсер?
- Перекрасьте фасад: увеличение стоимости от £1000 до £5000
Никогда не стоит недооценивать важность фасада - это первое впечатление, которое вы получаете, подходя к недвижимости с улицы. Свежеокрашенные оконные рамы покажут, что ваш дом в хорошем состоянии, и развеют опасения любого покупателя о том, что внутри него скрываются более серьезные проблемы.
- Переделайте двери: увеличение стоимости от £70 до £1000
Потенциальным покупателям может очень понравиться шлифовка и перекраска входной двери в классический цвет, например, красный или темно-синий. Если вы хотите привлечь молодых покупателей, воспользуйтесь журналами интерьеров для поиска модных оттенков. Можно также купить новую дверную ручку, нумерацию и почтовый ящик из латуни или нержавеющей стали менее чем за £ 70.
- Назовите свой дом: увеличение стоимости от £0 до £5000
Как показывают исследования, предоставление дому имени может быть самым простым способом добавить тысячи фунтов к его стоимости. Величественные названия, такие как «Crown Cottage» («Королевский коттедж») или «Clarence Estate» («Поместье Кларенс»), пользуются популярностью у покупателей, в то время как пастырские названия, такие как «Harvest Lodge» («Домик урожая») или «Owl Corner» («Уголок совы»), напоминают сельскую обстановку.
- Приведите в порядок свой сад: увеличение стоимости от £200 до £5000
Начните с посадки большого количества красочных цветов. На заднем дворе скосите газон, заново засейте оголенные участки и обрежьте живые изгороди.
- Повесьте зеркала: увеличение стоимости от £100 до £1000
Тесный вход мгновенно отталкивает, но расширение прихожей обходится дорого. Вместо этого создайте иллюзию большего пространства, повесив зеркала. Уберите велосипеды, пальто, коляски и обувь.
- Получите разрешение на планирование: увеличение стоимости от £0 до £5000
Преобразование лофта или добавление пространства обеспечивает наибольшую выгоду, но обычно это стоит от £20 000 до £40 000. Просто обратившись за разрешением на планирование, вы можете подсластить сделку для потенциального покупателя. Это может дать растущей семье уверенность в том, что они смогут сделать дополнительную спальню.
- Обновите кухню: увеличение стоимости от £200 до £5000
Кухня - одна из самых важных комнат в доме, но полное ее переоборудование, вероятно, обойдется в £6 000 или более. Тем не менее, простые изменения могут сотворить чудеса за копейки. Перекрасьте или замените дверцы шкафчика и купите стильные ручки. Тщательно очистите краны средством для удаления накипи или купите новые примерно за £50.
- Переделайте ванную: увеличение стоимости от £2000 до £7000
Вероятно, это будет стоить дороже, чем кухня, из-за стоимости рабочей силы для более сложных работ. Наймите профессионала, если вы не особенно хорошо в этом разбираетесь, поскольку любые утечки наносят ущерб и требуют больших затрат. Купите новый набор кранов примерно за £50 и душ с сильным напором воды за £700 фунтов стерлингов.
- Сделайте глубокую чистку ковров: увеличение стоимости от £30 до £5000
Можно взять напрокат машину Rug Doctor, чтобы вернуть ковры к жизни. Стоимость такой услуги составляет менее £30 за 48 часов. Этого времени должно быть достаточно, чтобы обработать весь дом.
- Избавьтесь от ненужных вещей и получите бонус в £1000
Поскольку вы будете перебирать свой дом комнату за комнатой, воспользуйтесь возможностью избавиться от всех ненужных вещей, и вы будете поражены тем, насколько большим станет ваш дом. Вы можете продать ненужные книги, детские игрушки, одежду и мебель на eBay (фото-Mikey/wikimedia).
