В сентябре цены на жилье в Великобритании остались неизменными после того, как в августе было зафиксировано их первое с 2023 года снижение в годовом исчислении. Таковы
данные, опубликованные Lloyds в среду; показатели оказались слабее ожиданий аналитиков. Динамика цен не продемонстрировала изменений ни в месячном, ни в годовом выражении, тогда как в квартальном исчислении цены снизились на 0,2% под давлением высоких ипотечных ставок.
«На данный момент ситуация на рынке жилья, по-видимому, характеризуется балансом между осторожностью покупателей и сохраняющимся базовым спросом», — заявил директор Lloyds по ипотечному кредитованию Эндрю Асаам. По его словам, количество новых заявок от потенциальных заемщиков по ипотеке росло самыми быстрыми темпами с февраля. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали рост цен на 0,1% в месячном исчислении и на 0,2% — в годовом.
Хотя Банк Англии сохраняет процентные ставки неизменными с момента начала войны между США и Ираном в конце февраля, ставки по ипотечным кредитам резко выросли из-за увеличения стоимости заимствований для кредиторов и ожиданий дальнейшего повышения ставок регулятором. Финансовые рынки оценивают вероятность повышения ставки Банком Англии на четверть процентного пункта по итогам ноябрьского заседания более чем в 90%, а инвесторы ожидают еще трех повышений в 2027 году — хотя подобные прогнозы, сделанные ранее в этом году, оказались преждевременными.
