Согласно данным Rightmove (RMV.L), средняя цена недвижимости, поступившей на рынок, в этом месяце выросла на 0,3%, или на 1165 фунтов стерлингов, достигнув 371 422
фунтов стерлингов. Несмотря на рост, это значительно ниже десятилетнего среднего показателя октября, составлявшего 1,1%, поскольку у продавцов ограниченные возможности ценообразования на рынке, который остается осторожным.
Средняя запрашиваемая цена по стране снизилась на 0,1% за последние 12 месяцев. Однако этот показатель скрывает региональное разделение. По данным сайта о недвижимости, юг Англии, особенно Лондон, продолжает отставать от среднего показателя по стране из-за высокого гербового сбора, слабого международного спроса и выжидательной позиции покупателей. Цены в столице Великобритании снизились на 1,4% в годовом исчислении, при этом во всех четырёх южных регионах Англии зафиксировано падение. В то же время, в Уэльсе, Шотландии и Мидлендсе зафиксирован рост не менее чем на 1%.
Согласно данным, повышение гербового сбора, введённое в апреле, ударило по более дорогим рынкам на юге, где продавцы также сталкиваются с возросшей конкуренцией со стороны большего количества доступного жилья. «В течение последнего месяца ставки по ипотеке стабилизировались: некоторые средние ставки выросли, другие упали, поскольку кредиторы взяли паузу в преддверии принятия бюджета», — заявил Мэтт Смит, эксперт по ипотеке в Rightmove (RMV.L).
Смит отметил, что доступность жилья для многих потенциальных покупателей по сравнению с 2024 годом повысилась благодаря фиксированным ценам, более мягким критериям кредитования и более низким ставкам по ипотеке, особенно по двухлетним сделкам с фиксированной ставкой. Сравнение с аналогичным периодом 2024 года показывает более слабый рынок в сентябре. Количество запросов от новых покупателей и новых предложений снизилось на 5% в годовом исчислении, в то время как количество согласованных продаж снизилось на 2%. Тем не менее, общая картина на 2025 год остается более устойчивой.
С начала года спрос покупателей вырос на 2%, а количество новых предложений от продавцов и количество согласованных продаж выросло на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В столице нерешительность покупателей особенно ярко выражена, особенно среди иностранных покупателей. «Хотя первоначальный интерес к Лондону, безусловно, высок, мы не видим такого количества покупателей, готовых к покупке, особенно когда речь идёт о международных запросах», — заявил Марк фон Грундхерр, директор лондонского агентства недвижимости Benham and Reeves.
