Цены на жилье в Великобритании упали почти на 5 процентов в 2023 году. Типичный британский дом сейчас стоит 278 601 фунт стерлингов, что примерно соответствует уровню
начала 2022 года. Цены на недвижимость также снизились на 4,7 процента в годовом исчислении по сравнению с -4,5 процента в прошлом месяце. Цены на жилье в Великобритании снова упали в сентябре, но темпы ежемесячного снижения замедлились, согласно Индексу цен на жилье от Галифакса.
Кредитор сообщил, что средняя цена дома упала на 0,4 процента в сентябре. Это было шестое ежемесячное падение подряд по сравнению с падением на 1,8 процента в августе. Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages, объяснил, что на рынке жилья спокойнее, чем обычно, поскольку данные показывают более низкие уровни новых инструкций по продаже домов и согласованных продаж. Поскольку процентные ставки остаются высокими на уровне 5,25 процента, многие заемщики неохотно берут ипотечные кредиты.
В свою очередь, домовладельцы неизбежно становятся более реалистичными в отношении своей целевой цены продажи, отражая то, что все больше становится рынком покупателя. Г-жа Киннэрд сказала: «Уровень активности по-прежнему выглядит сдержанным по сравнению с последними годами, при этом отраслевые данные показывают более низкие уровни новых инструкций по продаже домов и согласованных продаж. Стоимость займов является основным фактором, учитывая влияние более высоких процентных ставок на доступность ипотеки. На этом фоне домовладельцы неизбежно становятся более реалистичными в отношении своей целевой цены продажи, отражая то, что все больше становится рынком покупателя».
«Рост заработной платы также остается сильным, что способствовало доступности жилья: соотношение цены на жилье к доходу сейчас находится на самом низком уровне с июня 2020 года (6,2 в сентябре против 6,3 в августе)», - добавила она.
